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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 8

8 Rue Lespy, Pau

Vendu 99 822 € (2 496 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 6400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8835 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Pau2 138 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 573 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 496 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 679 € À 2 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 822 €2 496 €/m² 2 496 €
30/11/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 95 000 €679 €/m² 679 €
28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 500 €1 767 €/m² 1 767 €
16/11/2018 n° 8 · Appartement 16/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €
10/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 33 400 €835 €/m² 835 €
16/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 100 €814 €/m² 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
963 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LESPY 48 m² 85 680 € 1 785 €
6 RUE LESPY 27 m² 26 001 € 963 €
6 RUE LESPY 20 m² 24 000 € 1 200 €
6 RUE LESPY 27 m² 52 110 € 1 930 €
6 RUE LESPY 48 m² 67 824 € 1 413 €
6 RUE LESPY 48 m² 63 024 € 1 313 €
6 RUE LESPY 20 m² 21 000 € 1 050 €
6 RUE LESPY 20 m² 52 260 € 2 613 €
6 RUE LESPY 33 m² 55 011 € 1 667 €
6 RUE LESPY 27 m² 26 001 € 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 963 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut5.9 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 40 m² à 99 822 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 496 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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