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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 20

20 Rue Lespy, Pau

Vendu 386 460 € (2 741 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6400036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 810 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pau2 138 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 606 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
TERRAIN184 m²
Dernière vente : 2 741 €/m² en 2023 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 473 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 20 · Appartement · 7 p. 10/02/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 386 460 €2 741 €/m² 2 741 €
21/02/2019 n° 20 · Appartement 21/02/2019 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 333 000 €1 810 €/m² 1 810 €
30/05/2015 n° 20 · Appartement 30/05/2015 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 271 000 €1 473 €/m² 1 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 279 € 3 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE LESPY 38 m² 75 012 € 1 974 €
22 RUE LESPY 60 m² 184 980 € 3 083 €
22 RUE LESPY 60 m² 193 980 € 3 233 €
22 RUE LESPY 177 m² 413 649 € 2 337 €
16 RUE LESPY 120 m² 279 960 € 2 333 €
16 RUE LESPY 56 m² 129 976 € 2 321 €
16 RUE LESPY 64 m² 179 136 € 2 799 €
16 RUE LESPY 56 m² 108 024 € 1 929 €
26 RUE LESPY 39 m² 90 012 € 2 308 €
26 RUE LESPY 53 m² 125 133 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut7.5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 614 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 141 m² à 386 460 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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