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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 22

22 Rue Lespy, Pau

Vendu 75 000 € (1 974 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 640002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 758 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Lespy2 019 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Pau2 135 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 798 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 974 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 493 € À 3 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €
18/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 194 000 €3 233 €/m² 3 233 €
24/06/2021 n° 22 · Appartement · 6 p. 24/06/2021 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 413 600 €2 337 €/m² 2 337 €
07/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
02/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
30/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 000 €1 758 €/m² 1 758 €
17/07/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 35 000 €493 €/m² 493 €
12/05/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 47 500 €1 250 €/m² 1 250 €
30/04/2014 n° 22 · Appartement 30/04/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 3 126 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 974 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LESPY 141 m² 386 481 € 2 741 €
26 RUE LESPY 42 m² 89 082 € 2 121 €
26 RUE LESPY 39 m² 90 012 € 2 308 €
26 RUE LESPY 53 m² 125 133 € 2 361 €
26 RUE LESPY 39 m² 101 010 € 2 590 €
28 RUE LESPY 15 m² 24 000 € 1 600 €
28 RUE LESPY 17 m² 49 504 € 2 912 €
16 RUE LESPY 120 m² 279 960 € 2 333 €
16 RUE LESPY 64 m² 179 136 € 2 799 €
16 RUE LESPY 56 m² 108 024 € 1 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lespy
Fourchette courante1 830 – 2 457 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-34 %
Rendement brut6.1 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lespy133 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 798 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 38 m² à 75 000 €, soit 1 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Non : 1 974 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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