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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 11

11 Rue Lespy, Pau

Vendu 160 265 € (1 512 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 6400025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 512 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lespy2 019 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pau2 139 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 818 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 512 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 771 € À 1 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 160 265 €1 512 €/m² 1 512 €
26/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
09/01/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €
04/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
12/07/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
27/01/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 000 €771 €/m² 771 €
02/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 104 200 €992 €/m² 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 3 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LESPY 65 m² 124 995 € 1 923 €
9 RUE LESPY 21 m² 43 008 € 2 048 €
9 RUE LESPY 21 m² 48 993 € 2 333 €
9 RUE LESPY 64 m² 127 424 € 1 991 €
20 RUE LESPY 141 m² 386 481 € 2 741 €
8 RUE EMILE GUICHENNE 44 m² 92 004 € 2 091 €
8 RUE EMILE GUICHENNE 73 m² 80 008 € 1 096 €
8 B RUE EMILE GUICHENNE 75 m² 135 000 € 1 800 €
8 B RUE EMILE GUICHENNE 63 m² 135 009 € 2 143 €
7 RUE LESPY 67 m² 72 025 € 1 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lespy
Fourchette courante1 830 – 2 457 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.2 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lespy133 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 106 m² à 160 265 €, soit 1 512 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Non : 1 512 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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