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France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 9

9 Rue Lespy, Pau

Vendu 49 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 6400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 877 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lespy2 020 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Pau2 147 €/m² 21 994 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 594 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
15/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
18/11/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 18/11/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 130 000 €949 €/m² 949 €
18/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 46 000 €2 190 €/m² 2 190 €
09/04/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
31/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 37 600 €1 790 €/m² 1 790 €
05/01/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 3 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LESPY 67 m² 121 471 € 1 813 €
7 RUE LESPY 95 m² 175 655 € 1 849 €
7 RUE LESPY 67 m² 72 025 € 1 075 €
7 RUE LESPY 95 m² 169 670 € 1 786 €
7 RUE LESPY 41 m² 72 980 € 1 780 €
6 RUE EMILE GUICHENNE 130 m² 430 040 € 3 308 €
11 RUE LESPY 59 m² 89 975 € 1 525 €
11 RUE LESPY 41 m² 59 983 € 1 463 €
11 RUE LESPY 35 m² 26 985 € 771 €
11 RUE LESPY 31 m² 46 996 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lespy
Fourchette courante1 832 – 2 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-24 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-32 %
Rendement brut5 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune41ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lespy128 ventes depuis 2014 · 2 020 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau21 994 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 21 m² à 49 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 020 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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