CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pau › Pau Centre › Rue Lespy › n° 23

23 Rue Lespy, Pau

Vendu 207 370 € (2 592 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6400028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 828 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lespy2 019 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pau Centre1 641 €/m² 6 113 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pau2 139 €/m² 22 767 ventesPrix à Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 924 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 592 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Lespy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 438 € À 3 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 207 370 €2 592 €/m² 2 592 €
28/06/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 156 200 €2 840 €/m² 2 840 €
10/07/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 268 130 €3 776 €/m² 3 776 €
17/09/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
13/04/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 200 €1 828 €/m² 1 828 €
24/02/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €
15/04/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 15/04/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 182 000 €1 596 €/m² 1 596 €
04/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 466 € 2 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 592 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE LESPY 45 m² 93 015 € 2 067 €
19 RUE LESPY 52 m² 90 636 € 1 743 €
19 RUE LESPY 27 m² 54 540 € 2 020 €
19 RUE LESPY 27 m² 55 809 € 2 067 €
21 RUE LESPY 47 m² 115 009 € 2 447 €
21 RUE LESPY 79 m² 145 992 € 1 848 €
21 RUE LESPY 43 m² 85 011 € 1 977 €
21 RUE LESPY 94 m² 137 804 € 1 466 €
21 RUE LESPY 62 m² 148 924 € 2 402 €
21 RUE LESPY 43 m² 74 089 € 1 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 2 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lespy
Fourchette courante1 830 – 2 457 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Lespy ↗
Pau Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pau Centre ↗
Pau
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut6.8 %
Voir Pau ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune42ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Lespy133 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPau Centre6 113 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPau22 767 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pau → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Lespy à Pau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Lespy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 80 m² à 207 370 €, soit 2 592 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lespy ?

Oui : 2 592 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Pau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien