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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Manuel › n° 14

14 Rue Manuel, Paris 9e

Vendu 374 900 € (8 926 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500924 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1410 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Manuel11 702 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 879 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 6 094 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 926 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 980 € À 12 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 374 900 €8 926 €/m² 8 926 €
30/09/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €
25/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €
17/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 540 000 €11 489 €/m² 11 489 €
27/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
27/02/2025 n° 14 · Appartement · 6 p. 27/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 450 000 €4 369 €/m² 4 369 €
27/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 597 000 €12 978 €/m² 12 978 €
21/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 550 000 €11 702 €/m² 11 702 €
14/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 580 000 €12 340 €/m² 12 340 €
17/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 480 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 722 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES MARTYRS 40 m² 446 360 € 11 159 €
12 RUE MANUEL 55 m² 352 990 € 6 418 €
12 RUE MANUEL 76 m² 989 064 € 13 014 €
12 RUE MANUEL 25 m² 377 800 € 15 112 €
12 RUE MANUEL 54 m² 748 008 € 13 852 €
32 A RUE DES MARTYRS 40 m² 488 000 € 12 200 €
32 A RUE DES MARTYRS 55 m² 395 065 € 7 183 €
32 A RUE DES MARTYRS 52 m² 613 704 € 11 802 €
32 A RUE DES MARTYRS 50 m² 695 000 € 13 900 €
26 RUE DES MARTYRS 45 m² 329 985 € 7 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 722 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante9 753 – 12 818 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Manuel93 ventes depuis 2014 · 11 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Manuel à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 094 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 42 m² à 374 900 €, soit 8 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 8 926 €/m² contre 11 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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