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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 83

83 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 110 000 € (8 462 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500921 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 839 460 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 9e10 260 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 696 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 462 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 190 € À 14 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €
11/10/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
15/02/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €
02/03/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 733 000 €14 660 €/m² 14 660 €
21/07/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 500 €9 930 €/m² 9 930 €
08/01/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 08/01/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 473 000 €9 460 €/m² 9 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 282 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV TRUDAINE 67 m² 855 791 € 12 773 €
2 AV TRUDAINE 65 m² 539 825 € 8 305 €
2 AV TRUDAINE 84 m² 627 984 € 7 476 €
4 AV TRUDAINE 50 m² 680 000 € 13 600 €
74 RUE DE DUNKERQUE 78 m² 333 996 € 4 282 €
6 RUE GERANDO 57 m² 621 015 € 10 895 €
6 RUE GERANDO 9 m² 95 004 € 10 556 €
72 RUE DE DUNKERQUE 54 m² 559 980 € 10 370 €
72 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 515 020 € 9 364 €
72 RUE DE DUNKERQUE 55 m² 490 215 € 8 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 282 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 13 m² à 110 000 €, soit 8 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 8 462 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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