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France › Paris 9e › Rochechouart › Avenue Trudaine › n° 2

2 Avenue Trudaine, Paris 9e

Vendu 855 769 € (12 773 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 750093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 305 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Trudaine12 414 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 9e10 269 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 6 600 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 773 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 154 € À 12 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 855 769 €12 773 €/m² 12 773 €
31/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 855 769 €12 773 €/m² 12 773 €
11/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 628 000 €7 476 €/m² 7 476 €
03/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 539 850 €8 305 €/m² 8 305 €
22/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 660 000 €12 000 €/m² 12 000 €
25/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €
02/05/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 655 000 €11 909 €/m² 11 909 €
03/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 527 000 €6 274 €/m² 6 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 282 € 15 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV TRUDAINE 50 m² 680 000 € 13 600 €
83 RUE DE DUNKERQUE 21 m² 129 990 € 6 190 €
83 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 220 005 € 14 667 €
83 RUE DE DUNKERQUE 13 m² 110 006 € 8 462 €
6 AV TRUDAINE 60 m² 893 280 € 14 888 €
6 AV TRUDAINE 56 m² 599 984 € 10 714 €
6 AV TRUDAINE 56 m² 714 000 € 12 750 €
79 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 55 m² 495 165 € 9 003 €
79 RUE DE ROCHECHOUART 46 m² 600 990 € 13 065 €
79 RUE DE ROCHECHOUART 52 m² 599 976 € 11 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 282 € à 15 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Trudaine
Fourchette courante10 370 – 13 988 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Trudaine ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 856 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 015 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Trudaine204 ventes depuis 2014 · 12 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Trudaine à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Trudaine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 67 m² à 855 769 €, soit 12 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Trudaine ?

Oui : 12 773 €/m² contre 12 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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