CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Dunkerque › n° 91

91 Rue de Dunkerque, Paris 9e

Vendu 685 000 € (10 538 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 750092 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9110 538 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Dunkerque10 752 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 9e10 329 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 892 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 538 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 500 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 10/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 685 000 €10 538 €/m² 10 538 €
15/10/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €
26/09/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 636 500 €9 792 €/m² 9 792 €
21/06/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 503 500 €9 500 €/m² 9 500 €
12/09/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 635 000 €11 339 €/m² 11 339 €
06/07/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 570 000 €10 755 €/m² 10 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 466 € 22 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUE DE DUNKERQUE 9 m² 95 004 € 10 556 €
93 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 530 004 € 9 138 €
93 RUE DE DUNKERQUE 18 m² 179 208 € 9 956 €
93 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 375 028 € 6 466 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 743 850 € 12 825 €
89 RUE DE DUNKERQUE 15 m² 273 000 € 18 200 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 747 736 € 12 892 €
89 RUE DE DUNKERQUE 58 m² 588 004 € 10 138 €
10 PL D ANVERS 31 m² 333 839 € 10 769 €
10 PL D ANVERS 26 m² 364 988 € 14 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 466 € à 22 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Dunkerque
Fourchette courante9 075 – 11 644 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Dunkerque ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rochechouart ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 955 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Dunkerque329 ventes depuis 2014 · 10 752 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Dunkerque à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 65 m² à 685 000 €, soit 10 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dunkerque ?

Non : 10 538 €/m² contre 10 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien