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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 33

33 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 247 620 € (10 766 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1849 · CP 750098 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 375 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 9e10 800 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 266 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1849
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 766 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 601 € À 14 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 247 620 €10 766 €/m² 10 766 €
30/04/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 299 610 €12 484 €/m² 12 484 €
29/11/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 000 €6 938 €/m² 6 938 €
20/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 124 500 €10 375 €/m² 10 375 €
12/07/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 194 000 €7 462 €/m² 7 462 €
15/11/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/05/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
07/09/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €
03/08/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 342 €12 352 €/m² 12 352 €
03/09/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 173 000 €14 417 €/m² 14 417 €
04/07/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 174 850 €7 285 €/m² 7 285 €
28/06/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 025 €5 601 €/m² 5 601 €
11/05/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €
10/01/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 155 000 €12 917 €/m² 12 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 19 808 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BLANCHE 150 m² 1 593 900 € 10 626 €
64 RUE BLANCHE 52 m² 1 030 016 € 19 808 €
27 RUE CHAPTAL 74 m² 889 998 € 12 027 €
62 RUE BLANCHE 170 m² 883 490 € 5 197 €
30 RUE CHAPTAL 135 m² 1 995 030 € 14 778 €
28 RUE CHAPTAL 44 m² 525 008 € 11 932 €
28 RUE CHAPTAL 40 m² 500 000 € 12 500 €
70 RUE BLANCHE 12 m² 90 000 € 7 500 €
60 RUE BLANCHE 86 m² 1 174 072 € 13 652 €
60 RUE BLANCHE 88 m² 1 149 984 € 13 068 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 19 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 23 m² à 247 620 €, soit 10 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 10 766 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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