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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 14

14 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 529 000 € (11 021 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750096 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Chaptal, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 892 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 9e10 875 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 538 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 021 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 889 € À 15 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 529 000 €11 021 €/m² 11 021 €
13/12/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €
12/09/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
06/08/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €
19/04/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 426 797 €8 892 €/m² 8 892 €
03/03/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 365 000 €7 449 €/m² 7 449 €
26/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 213 750 €10 688 €/m² 10 688 €
30/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 272 000 €15 111 €/m² 15 111 €
28/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 498 077 €10 165 €/m² 10 165 €
05/01/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 420 000 €12 727 €/m² 12 727 €
01/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 406 000 €8 120 €/m² 8 120 €
04/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 224 500 €13 206 €/m² 13 206 €
12/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 300 €11 515 €/m² 11 515 €
30/06/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 776 €7 576 €/m² 7 576 €
24/06/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 000 €6 500 €/m² 6 500 €
08/12/2020 n° 14 · Appartement 08/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 221 000 €5 973 €/m² 5 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 091 € 25 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHAPTAL 106 m² 1 099 962 € 10 377 €
15 RUE CHAPTAL 81 m² 1 104 030 € 13 630 €
15 RUE CHAPTAL 25 m² 290 000 € 11 600 €
11 B RUE CHAPTAL 48 m² 518 880 € 10 810 €
11 B RUE CHAPTAL 48 m² 660 480 € 13 760 €
11 B RUE CHAPTAL 48 m² 608 016 € 12 667 €
11 B RUE CHAPTAL 25 m² 625 000 € 25 000 €
18 RUE CHAPTAL 24 m² 250 008 € 10 417 €
18 RUE CHAPTAL 33 m² 300 003 € 9 091 €
18 RUE CHAPTAL 16 m² 175 008 € 10 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 091 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 529 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 444 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 48 m² à 529 000 €, soit 11 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 11 021 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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