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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 27

27 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 890 000 € (12 027 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750093 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2710 515 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 836 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 333 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 027 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 136 € À 12 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 890 000 €12 027 €/m² 12 027 €
29/05/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 020 000 €10 515 €/m² 10 515 €
15/05/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 598 000 €10 136 €/m² 10 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 197 € 19 808 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE BLANCHE 150 m² 1 593 900 € 10 626 €
64 RUE BLANCHE 52 m² 1 030 016 € 19 808 €
28 RUE CHAPTAL 44 m² 525 008 € 11 932 €
28 RUE CHAPTAL 40 m² 500 000 € 12 500 €
62 RUE BLANCHE 170 m² 883 490 € 5 197 €
3 RUE PAUL ESCUDIER 46 m² 560 004 € 12 174 €
3 RUE PAUL ESCUDIER 5 m² 55 000 € 11 000 €
3 RUE PAUL ESCUDIER 87 m² 959 958 € 11 034 €
33 RUE CHAPTAL 12 m² 155 004 € 12 917 €
33 RUE CHAPTAL 12 m² 124 500 € 10 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 197 € à 19 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 226 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 74 m² à 890 000 €, soit 12 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 12 027 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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