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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 28

28 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 525 000 € (11 932 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 932 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 9e10 819 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 450 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 11 932 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 234 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 525 000 €11 932 €/m² 11 932 €
16/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 500 000 €12 500 €/m² 12 500 €
30/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 286 €6 234 €/m² 6 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 197 € 19 808 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CHAPTAL 135 m² 1 995 030 € 14 778 €
27 RUE CHAPTAL 74 m² 889 998 € 12 027 €
33 RUE CHAPTAL 18 m² 222 336 € 12 352 €
33 RUE CHAPTAL 12 m² 120 000 € 10 000 €
33 RUE CHAPTAL 16 m² 140 000 € 8 750 €
33 RUE CHAPTAL 12 m² 155 004 € 12 917 €
33 RUE CHAPTAL 16 m² 111 008 € 6 938 €
33 RUE CHAPTAL 23 m² 247 618 € 10 766 €
33 RUE CHAPTAL 26 m² 194 012 € 7 462 €
33 RUE CHAPTAL 12 m² 124 500 € 10 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 197 € à 19 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 323 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 44 m² à 525 000 €, soit 11 932 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 11 932 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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