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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 20

20 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 627 863 € (12 814 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 750099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2012 564 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 9e10 859 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 560 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 814 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 426 € À 21 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 627 863 €12 814 €/m² 12 814 €
03/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 627 863 €12 814 €/m² 12 814 €
30/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 506 725 €14 076 €/m² 14 076 €
29/06/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 490 000 €12 564 €/m² 12 564 €
04/04/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 1 465 430 €21 550 €/m² 21 550 €
23/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 385 000 €10 132 €/m² 10 132 €
02/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 367 619 €9 426 €/m² 9 426 €
27/04/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 415 000 €11 528 €/m² 11 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 103 € 19 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHAPTAL 35 m² 431 550 € 12 330 €
18 RUE CHAPTAL 24 m² 250 008 € 10 417 €
18 RUE CHAPTAL 33 m² 300 003 € 9 091 €
18 RUE CHAPTAL 16 m² 170 000 € 10 625 €
18 RUE CHAPTAL 30 m² 320 010 € 10 667 €
18 RUE CHAPTAL 16 m² 175 008 € 10 938 €
22 RUE CHAPTAL 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
22 RUE CHAPTAL 68 m² 415 004 € 6 103 €
22 RUE CHAPTAL 75 m² 980 025 € 13 067 €
22 RUE CHAPTAL 68 m² 830 008 € 12 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 103 € à 19 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 628 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2023, appartement de 49 m² à 627 863 €, soit 12 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 12 814 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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