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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 17

17 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 500 000 € (9 091 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7500922 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1711 905 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 9e10 867 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 435 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 091 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 086 € À 19 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
12/06/2026 n° 17 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 794 500 €14 130 €/m² 14 130 €
12/06/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 455 900 €12 664 €/m² 12 664 €
26/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 555 850 €11 580 €/m² 11 580 €
04/05/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 788 600 €19 441 €/m² 19 441 €
23/04/2026 n° 17 · Appartement · 7 p. 23/04/2026 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 4 268 000 €19 759 €/m² 19 759 €
14/04/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 000 €9 086 €/m² 9 086 €
09/04/2026 n° 17 · Appartement · 6 p. 09/04/2026 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 2 500 000 €11 905 €/m² 11 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 091 € 25 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHAPTAL 49 m² 627 886 € 12 814 €
20 RUE CHAPTAL 39 m² 489 996 € 12 564 €
20 RUE CHAPTAL 38 m² 385 016 € 10 132 €
20 RUE CHAPTAL 39 m² 367 614 € 9 426 €
20 RUE CHAPTAL 68 m² 1 465 400 € 21 550 €
20 RUE CHAPTAL 36 m² 506 736 € 14 076 €
15 RUE CHAPTAL 106 m² 1 099 962 € 10 377 €
15 RUE CHAPTAL 25 m² 290 000 € 11 600 €
15 RUE CHAPTAL 81 m² 1 104 030 € 13 630 €
11 RUE HENNER 79 m² 852 410 € 10 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 091 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 654 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 55 m² à 500 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 9 091 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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