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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 22

22 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 830 000 € (12 206 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 750094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2212 206 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 9e10 843 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 601 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 206 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 103 € À 15 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 830 000 €12 206 €/m² 12 206 €
13/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 415 000 €6 103 €/m² 6 103 €
19/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 980 000 €13 067 €/m² 13 067 €
26/02/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 400 000 €14 000 €/m² 14 000 €
12/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 380 000 €15 506 €/m² 15 506 €
04/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 740 000 €9 867 €/m² 9 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 835 € 21 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHAPTAL 49 m² 627 886 € 12 814 €
20 RUE CHAPTAL 38 m² 385 016 € 10 132 €
20 RUE CHAPTAL 39 m² 367 614 € 9 426 €
20 RUE CHAPTAL 68 m² 1 465 400 € 21 550 €
20 RUE CHAPTAL 36 m² 506 736 € 14 076 €
20 RUE CHAPTAL 39 m² 489 996 € 12 564 €
1 CITE CHAPTAL 32 m² 340 000 € 10 625 €
1 CITE CHAPTAL 18 m² 180 000 € 10 000 €
1 CITE CHAPTAL 40 m² 450 000 € 11 250 €
1 CITE CHAPTAL 58 m² 810 028 € 13 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 835 € à 21 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 830 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 045 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 68 m² à 830 000 €, soit 12 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 12 206 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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