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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 18

18 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 170 000 € (10 625 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750099 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 868 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 527 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 18 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 170 000 €10 625 €/m² 10 625 €
07/05/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €
16/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 431 550 €12 330 €/m² 12 330 €
05/04/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
28/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
12/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €
18/06/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 200 €7 697 €/m² 7 697 €
23/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €
02/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 432 500 €13 106 €/m² 13 106 €
01/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 811 550 €13 526 €/m² 13 526 €
18/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
07/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 341 700 €11 390 €/m² 11 390 €
02/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 225 000 €18 750 €/m² 18 750 €
11/01/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 390 €10 846 €/m² 10 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 889 € 21 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHAPTAL 49 m² 627 886 € 12 814 €
20 RUE CHAPTAL 39 m² 489 996 € 12 564 €
20 RUE CHAPTAL 36 m² 506 736 € 14 076 €
20 RUE CHAPTAL 68 m² 1 465 400 € 21 550 €
20 RUE CHAPTAL 39 m² 367 614 € 9 426 €
20 RUE CHAPTAL 38 m² 385 016 € 10 132 €
14 RUE CHAPTAL 50 m² 406 000 € 8 120 €
14 RUE CHAPTAL 49 m² 498 085 € 10 165 €
14 RUE CHAPTAL 48 m² 390 000 € 8 125 €
14 RUE CHAPTAL 49 m² 365 001 € 7 449 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 889 € à 21 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 16 m² à 170 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 10 625 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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