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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Chaptal › n° 9

9 Rue Chaptal, Paris 9e

Vendu 2 791 840 € (18 612 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1858 · CP 7500959 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 532 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Chaptal11 721 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 9e10 884 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 5 608 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1858
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 18 612 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 177 € À 18 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 791 840 €18 612 €/m² 18 612 €
31/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 791 840 €18 612 €/m² 18 612 €
18/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 990 000 €12 532 €/m² 12 532 €
18/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 251 000 €3 177 €/m² 3 177 €
11/03/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 175 000 €12 794 €/m² 12 794 €
20/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/05/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 2 095 000 €13 429 €/m² 13 429 €
15/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 195 000 €13 000 €/m² 13 000 €
29/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 590 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 785 000 €9 813 €/m² 9 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 247 € 25 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 612 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHAPTAL 145 m² 1 727 965 € 11 917 €
7 RUE CHAPTAL 46 m² 599 978 € 13 043 €
7 RUE CHAPTAL 135 m² 2 100 060 € 15 556 €
7 RUE CHAPTAL 135 m² 1 659 960 € 12 296 €
5 B RUE CHAPTAL 29 m² 240 004 € 8 276 €
5 B RUE CHAPTAL 131 m² 1 219 217 € 9 307 €
5 B RUE CHAPTAL 131 m² 1 596 366 € 12 186 €
11 B RUE CHAPTAL 25 m² 625 000 € 25 000 €
11 B RUE CHAPTAL 48 m² 608 016 € 12 667 €
11 B RUE CHAPTAL 48 m² 660 480 € 13 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 247 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Fourchette courante9 359 – 12 186 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 2,79 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 512 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chaptal143 ventes depuis 2014 · 11 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 884 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 150 m² à 2 791 840 €, soit 18 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Oui : 18 612 €/m² contre 11 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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