CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 9e › Saint-Georges › Cité Chaptal › n° 1

1 Cité Chaptal, Paris 9e

Vendu 180 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7500911 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cité Chaptal11 250 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Georges10 400 €/m² 5 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 9e10 850 €/m² 14 551 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 732 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cité Chaptal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 913 € À 13 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 810 000 €13 966 €/m² 13 966 €
09/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 450 000 €11 250 €/m² 11 250 €
24/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
25/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 279 100 €13 290 €/m² 13 290 €
30/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 460 000 €9 583 €/m² 9 583 €
27/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 332 000 €11 067 €/m² 11 067 €
07/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 000 €8 913 €/m² 8 913 €
27/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 305 220 €9 538 €/m² 9 538 €
02/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 238 000 €11 333 €/m² 11 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cité Chaptal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI10 625 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 3−16 %9 432 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025n° 5−8 %10 341 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2025
CITÉ CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 11 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−9 %10 286 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 103 € 21 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CITE CHAPTAL 37 m² 348 984 € 9 432 €
22 RUE CHAPTAL 68 m² 415 004 € 6 103 €
22 RUE CHAPTAL 68 m² 830 008 € 12 206 €
22 RUE CHAPTAL 100 m² 1 400 000 € 14 000 €
22 RUE CHAPTAL 75 m² 980 025 € 13 067 €
4 CITE CHAPTAL 88 m² 1 059 960 € 12 045 €
18 RUE CHAPTAL 16 m² 170 000 € 10 625 €
18 RUE CHAPTAL 30 m² 320 010 € 10 667 €
18 RUE CHAPTAL 16 m² 175 008 € 10 938 €
18 RUE CHAPTAL 33 m² 300 003 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 103 € à 21 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Chaptal
Fourchette courante9 389 – 12 211 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Cité Chaptal ↗
Saint-Georges
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECité Chaptal23 ventes depuis 2014 · 11 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 162 ventes · 10 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 551 ventes · 10 850 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cité Chaptal à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cité Chaptal a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 18 m² à 180 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Cité Chaptal ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien