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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue de Courcelles › n° 37

37 Rue de Courcelles, Paris 8e

Vendu 329 010 € (13 160 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7500813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 529 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Courcelles11 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Paris 8e12 046 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 13 160 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 13 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 329 010 €13 160 €/m² 13 160 €
31/05/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 182 763 €10 751 €/m² 10 751 €
10/01/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 305 264 €12 211 €/m² 12 211 €
03/08/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 000 €7 529 €/m² 7 529 €
22/07/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 510 M² Appartement 510 m² 2 266 000 €4 443 €/m² 4 443 €
25/06/2015 n° 37 · Appartement · 5 p. 25/06/2015 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 2 370 000 €9 294 €/m² 9 294 €
09/04/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 09/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 26 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/02/2014 n° 37 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 1 864 650 €7 312 €/m² 7 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 955 € 21 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 BD HAUSSMANN 11 m² 147 004 € 13 364 €
170 BD HAUSSMANN 9 m² 117 000 € 13 000 €
170 B BD HAUSSMANN 239 m² 3 600 057 € 15 063 €
170 B BD HAUSSMANN 43 m² 524 987 € 12 209 €
170 B BD HAUSSMANN 20 m² 425 000 € 21 250 €
170 B BD HAUSSMANN 222 m² 1 100 010 € 4 955 €
170 B BD HAUSSMANN 222 m² 2 277 498 € 10 259 €
170 B BD HAUSSMANN 24 m² 258 096 € 10 754 €
170 B BD HAUSSMANN 255 m² 3 000 075 € 11 765 €
41 RUE DE COURCELLES 10 m² 140 600 € 14 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 955 € à 21 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 667 – 13 285 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+17 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Courcelles75 ventes depuis 2014 · 11 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 25 m² à 329 010 €, soit 13 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 13 160 €/m² contre 11 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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