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France › Paris 8e › Europe › Rue de Courcelles › n° 16

16 Rue de Courcelles, Paris 8e

Vendu 125 000 € (791 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500893 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 515 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Courcelles11 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Paris 8e12 187 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 791 €/m² en 2025 · −93 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 791 € À 13 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 02/12/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 125 000 €791 €/m² 791 €
05/05/2025 n° 16 · Appartement · 5 p. 05/05/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 040 000 €6 582 €/m² 6 582 €
29/11/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 482 400 €13 783 €/m² 13 783 €
06/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 488 500 €7 515 €/m² 7 515 €
02/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 604 500 €8 636 €/m² 8 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 818 € 19 591 € ▲ VENTE 2025 ICI · 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE COURCELLES 115 m² 1 049 950 € 9 130 €
7 RUE DE COURCELLES 108 m² 1 479 168 € 13 696 €
22 RUE DE COURCELLES 70 m² 870 030 € 12 429 €
22 RUE DE COURCELLES 188 m² 2 775 068 € 14 761 €
22 RUE DE COURCELLES 110 m² 1 250 040 € 11 364 €
22 RUE DE COURCELLES 188 m² 2 134 928 € 11 356 €
22 RUE DE COURCELLES 97 m² 963 986 € 9 938 €
6 PAS SAINT PHILIPPE DU ROULE 47 m² 530 019 € 11 277 €
6 PAS SAINT PHILIPPE DU ROULE 11 m² 52 998 € 4 818 €
6 PAS SAINT PHILIPPE DU ROULE 44 m² 691 196 € 15 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 818 € à 19 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 058 – 13 223 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Courcelles ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+19 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
48,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
35,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 090 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Courcelles75 ventes depuis 2014 · 11 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 158 m² à 125 000 €, soit 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 791 €/m² contre 11 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -93 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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