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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Rue de Courcelles › n° 47

47 Rue de Courcelles, Paris 8e

Vendu 3 700 000 € (13 214 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500813 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4713 214 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Courcelles11 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Faubourg du Roule11 336 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 8e11 925 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 062 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 13 214 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 358 € À 17 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 47 · Appartement · 6 p. 06/02/2025 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 3 700 000 €13 214 €/m² 13 214 €
15/03/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 228 000 €15 200 €/m² 15 200 €
29/10/2021 n° 47 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 2 400 000 €14 035 €/m² 14 035 €
05/03/2020 n° 47 · Appartement · 5 p. 05/03/2020 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 3 040 000 €17 674 €/m² 17 674 €
04/10/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 172 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 172 m² 2 010 000 €11 686 €/m² 11 686 €
13/10/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 792 500 €3 358 €/m² 3 358 €
17/07/2014 n° 47 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 2 200 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 037 € 25 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE REMBRANDT 160 m² 1 818 240 € 11 364 €
17 RUE DE MONCEAU 127 m² 1 873 504 € 14 752 €
17 RUE DE MONCEAU 53 m² 682 004 € 12 868 €
17 RUE DE MONCEAU 113 m² 1 572 169 € 13 913 €
17 RUE DE MONCEAU 90 m² 909 990 € 10 111 €
6 RUE REMBRANDT 186 m² 3 308 010 € 17 785 €
58 RUE DE COURCELLES 170 m² 1 988 660 € 11 698 €
58 RUE DE COURCELLES 15 m² 274 995 € 18 333 €
41 RUE DE COURCELLES 170 m² 2 524 500 € 14 850 €
41 RUE DE COURCELLES 10 m² 140 600 € 14 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 037 € à 25 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 582 – 13 109 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 3,70 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
9 020 €
280 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Courcelles75 ventes depuis 2014 · 11 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 280 m² à 3 700 000 €, soit 13 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 13 214 €/m² contre 11 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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