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France › Paris 8e › Europe › Rue de Courcelles › n° 58

58 Rue de Courcelles, Paris 8e

Vendu 1 988 600 € (11 698 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 589 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Courcelles11 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 8e11 874 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 698 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 480 € À 18 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2024 n° 58 · Appartement · 6 p. 12/04/2024 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 988 600 €11 698 €/m² 11 698 €
08/12/2023 n° 58 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 275 000 €18 333 €/m² 18 333 €
14/11/2019 n° 58 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 100 000 €16 154 €/m² 16 154 €
04/10/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 635 000 €6 480 €/m² 6 480 €
30/04/2014 n° 58 · Appartement · 5 p. 30/04/2014 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 1 782 600 €9 636 €/m² 9 636 €
06/02/2014 n° 58 · Appartement · 5 p. 06/02/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 1 510 000 €8 882 €/m² 8 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
10 111 € 25 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DE COURCELLES 223 m² 5 221 545 € 23 415 €
60 RUE DE COURCELLES 15 m² 175 005 € 11 667 €
66 RUE DE LISBONNE 25 m² 500 000 € 20 000 €
7 RUE REMBRANDT 110 m² 2 800 050 € 25 455 €
7 RUE REMBRANDT 181 m² 1 975 072 € 10 912 €
7 RUE REMBRANDT 161 m² 2 400 027 € 14 907 €
7 RUE REMBRANDT 115 m² 1 805 040 € 15 696 €
60 RUE DE LISBONNE 130 m² 1 950 000 € 15 000 €
60 RUE DE LISBONNE 12 m² 135 000 € 11 250 €
60 RUE DE LISBONNE 128 m² 1 779 968 € 13 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 111 € à 25 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante10 573 – 13 146 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Europe
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-11 %
Voir Europe ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+16 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,99 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 476 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue de Courcelles75 ventes depuis 2014 · 11 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue de Courcelles à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 170 m² à 1 988 600 €, soit 11 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 11 698 €/m² contre 11 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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