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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 23

23 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 635 300 € (18 151 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 948 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Paris 7e16 275 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 891 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 18 151 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 220 € À 19 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 635 300 €18 151 €/m² 18 151 €
14/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 244 750 €4 220 €/m² 4 220 €
09/07/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €
29/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 635 000 €10 948 €/m² 10 948 €
25/09/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 198 000 €7 615 €/m² 7 615 €
15/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 558 000 €19 929 €/m² 19 929 €
13/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €
21/04/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 788 500 €11 264 €/m² 11 264 €
04/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 650 000 €10 317 €/m² 10 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 917 € 24 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 18 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU BAC 135 m² 2 425 005 € 17 963 €
21 RUE DU BAC 133 m² 1 520 057 € 11 429 €
21 RUE DU BAC 120 m² 2 570 040 € 21 417 €
40 RUE DE L UNIVERSITE 57 m² 755 022 € 13 246 €
40 RUE DE L UNIVERSITE 181 m² 4 277 211 € 23 631 €
40 RUE DE L UNIVERSITE 49 m² 920 024 € 18 776 €
35 RUE DE VERNEUIL 42 m² 947 016 € 22 548 €
35 RUE DE VERNEUIL 42 m² 695 016 € 16 548 €
35 RUE DE VERNEUIL 135 m² 2 000 025 € 14 815 €
35 RUE DE VERNEUIL 47 m² 960 022 € 20 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 917 € à 24 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 635 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (18 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 35 m² à 635 300 €, soit 18 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 18 151 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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