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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 10

10 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 735 350 € (13 131 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1630 · CP 7500724 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 739 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e16 243 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1630
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 13 131 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 028 € À 13 131 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 735 350 €13 131 €/m² 13 131 €
01/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 350 000 €11 739 €/m² 11 739 €
02/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 732 € 40 074 € ▲ VENTE 2022 ICI · 13 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE LILLE 103 m² 1 279 981 € 12 427 €
39 RUE DE LILLE 69 m² 602 508 € 8 732 €
39 RUE DE LILLE 37 m² 585 007 € 15 811 €
39 RUE DE LILLE 87 m² 1 424 973 € 16 379 €
39 RUE DE LILLE 37 m² 531 394 € 14 362 €
39 RUE DE LILLE 59 m² 581 622 € 9 858 €
39 RUE DE LILLE 39 m² 545 883 € 13 997 €
12 RUE DU BAC 140 m² 1 486 940 € 10 621 €
14 RUE DU BAC 133 m² 3 553 228 € 26 716 €
14 RUE DU BAC 133 m² 1 948 051 € 14 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 732 € à 40 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 735 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 871 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (13 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 56 m² à 735 350 €, soit 13 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 13 131 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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