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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 12

12 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 487 000 € (10 621 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500738 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1211 762 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 7e16 259 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 621 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 476 € À 20 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 1 487 000 €10 621 €/m² 10 621 €
29/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 2 194 339 €20 898 €/m² 20 898 €
28/07/2017 n° 12 · Appartement 28/07/2017 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 3 220 000 €18 192 €/m² 18 192 €
08/02/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 235 000 €11 762 €/m² 11 762 €
13/03/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 100 000 €10 476 €/m² 10 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 732 € 31 689 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU BAC 133 m² 3 553 228 € 26 716 €
14 RUE DU BAC 63 m² 849 996 € 13 492 €
14 RUE DU BAC 25 m² 319 000 € 12 760 €
14 RUE DU BAC 133 m² 1 948 051 € 14 647 €
10 RUE DU BAC 56 m² 735 336 € 13 131 €
44 RUE DE VERNEUIL 52 m² 819 988 € 15 769 €
39 RUE DE LILLE 59 m² 581 622 € 9 858 €
39 RUE DE LILLE 103 m² 1 279 981 € 12 427 €
39 RUE DE LILLE 37 m² 531 394 € 14 362 €
39 RUE DE LILLE 87 m² 1 424 973 € 16 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 732 € à 31 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,49 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 677 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 140 m² à 1 487 000 €, soit 10 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 10 621 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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