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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 21

21 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 520 000 € (11 429 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1680 · CP 7500734 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 512 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 7e16 279 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 861 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1680
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 429 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 429 € À 21 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 21 · Appartement · 6 p. 17/12/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 520 000 €11 429 €/m² 11 429 €
23/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 425 000 €17 963 €/m² 17 963 €
27/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 570 000 €21 417 €/m² 21 417 €
20/10/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 554 000 €13 512 €/m² 13 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 220 € 23 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE VERNEUIL 42 m² 947 016 € 22 548 €
35 RUE DE VERNEUIL 42 m² 695 016 € 16 548 €
35 RUE DE VERNEUIL 38 m² 211 394 € 5 563 €
35 RUE DE VERNEUIL 135 m² 2 000 025 € 14 815 €
35 RUE DE VERNEUIL 47 m² 960 022 € 20 426 €
35 RUE DE VERNEUIL 76 m² 1 300 968 € 17 118 €
23 RUE DU BAC 58 m² 634 984 € 10 948 €
23 RUE DU BAC 58 m² 244 760 € 4 220 €
23 RUE DU BAC 26 m² 197 990 € 7 615 €
23 RUE DU BAC 32 m² 350 016 € 10 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 220 € à 23 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,52 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 443 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 133 m² à 1 520 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 11 429 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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