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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 36

36 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 1 535 150 € (19 681 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500714 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3615 425 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 7e16 300 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 031 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 19 681 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 26 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 535 150 €19 681 €/m² 19 681 €
05/09/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 1 058 000 €26 450 €/m² 26 450 €
27/09/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 690 000 €17 250 €/m² 17 250 €
14/05/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 14/05/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 2 223 310 €20 975 €/m² 20 975 €
30/01/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 000 000 €15 152 €/m² 15 152 €
20/04/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 270 000 €12 700 €/m² 12 700 €
13/01/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 13/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 202 800 €15 035 €/m² 15 035 €
09/07/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/03/2019 n° 36 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 635 000 €15 425 €/m² 15 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 692 € 23 742 € ▲ VENTE 2026 ICI · 19 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DU BAC 63 m² 1 150 002 € 18 254 €
34 RUE DU BAC 145 m² 2 940 020 € 20 276 €
34 RUE DU BAC 144 m² 2 968 128 € 20 612 €
34 RUE DU BAC 150 m² 3 199 950 € 21 333 €
34 RUE DU BAC 12 m² 120 000 € 10 000 €
34 RUE DU BAC 155 m² 3 549 965 € 22 903 €
34 RUE DU BAC 37 m² 454 989 € 12 297 €
40 RUE DU BAC 70 m² 1 010 030 € 14 429 €
40 RUE DU BAC 156 m² 2 737 020 € 17 545 €
32 RUE DU BAC 150 m² 3 405 000 € 22 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 23 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,54 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 606 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (19 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 78 m² à 1 535 150 €, soit 19 681 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 19 681 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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