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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 32

32 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 3 404 925 € (22 700 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7500732 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3222 700 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Paris 7e16 304 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 999 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 22 700 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 18 000 € À 22 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 3 404 925 €22 700 €/m² 22 700 €
06/04/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 266 M² Appartement 266 m² 6 048 000 €22 737 €/m² 22 737 €
28/04/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/04/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 2 700 000 €18 000 €/m² 18 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 000 € 26 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 22 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DU BAC 155 m² 3 549 965 € 22 903 €
34 RUE DU BAC 37 m² 454 989 € 12 297 €
34 RUE DU BAC 145 m² 2 940 020 € 20 276 €
34 RUE DU BAC 144 m² 2 968 128 € 20 612 €
34 RUE DU BAC 150 m² 3 199 950 € 21 333 €
34 RUE DU BAC 12 m² 120 000 € 10 000 €
30 RUE DU BAC 117 m² 2 222 649 € 18 997 €
30 RUE DU BAC 241 m² 5 721 822 € 23 742 €
30 RUE DU BAC 14 m² 160 006 € 11 429 €
36 RUE DU BAC 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 26 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 3,40 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 011 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
57 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (22 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 150 m² à 3 404 925 €, soit 22 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 22 700 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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