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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 14

14 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 850 000 € (13 492 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7500722 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1413 492 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 7e16 317 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 13 492 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 760 € À 26 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 850 000 €13 492 €/m² 13 492 €
02/08/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 319 000 €12 760 €/m² 12 760 €
27/03/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 3 553 193 €26 716 €/m² 26 716 €
27/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 948 100 €14 647 €/m² 14 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 732 € 40 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU BAC 140 m² 1 486 940 € 10 621 €
44 RUE DE VERNEUIL 52 m² 819 988 € 15 769 €
10 RUE DU BAC 56 m² 735 336 € 13 131 €
42 RUE DE VERNEUIL 90 m² 1 800 000 € 20 000 €
15 RUE DU BAC 206 m² 6 527 934 € 31 689 €
15 RUE DU BAC 121 m² 3 009 996 € 24 876 €
15 RUE DU BAC 127 m² 3 350 006 € 26 378 €
15 RUE DU BAC 19 m² 275 994 € 14 526 €
15 RUE DU BAC 67 m² 1 716 004 € 25 612 €
15 RUE DU BAC 237 m² 7 000 032 € 29 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 732 € à 40 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 105 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 63 m² à 850 000 €, soit 13 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 13 492 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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