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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 9

9 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 992 900 € (15 275 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 7500711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 7e16 064 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 730 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 15 275 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 155 € À 15 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 992 900 €15 275 €/m² 15 275 €
21/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 728 000 €11 200 €/m² 11 200 €
22/02/2017 n° 9 · Appartement 22/02/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 306 000 €3 155 €/m² 3 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 672 € 40 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DE LILLE 106 m² 2 500 010 € 23 585 €
7 RUE DU BAC 173 m² 4 600 070 € 26 590 €
7 RUE DU BAC 173 m² 3 139 950 € 18 150 €
5 RUE DU BAC 85 m² 1 400 035 € 16 471 €
5 RUE DU BAC 12 m² 129 996 € 10 833 €
5 RUE DU BAC 80 m² 1 629 280 € 20 366 €
39 RUE DE LILLE 59 m² 581 622 € 9 858 €
39 RUE DE LILLE 103 m² 1 279 981 € 12 427 €
39 RUE DE LILLE 37 m² 531 394 € 14 362 €
39 RUE DE LILLE 87 m² 1 424 973 € 16 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 40 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+57 %
Rendement brut2.5 %
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Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 993 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 172 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 65 m² à 992 900 €, soit 15 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 15 275 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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