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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 34

34 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 45 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500785 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Bac, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3412 763 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 7e16 300 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 2 019 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 22 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/03/2026 n° 34 · Appartement · 6 p. 25/03/2026 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 3 550 000 €22 903 €/m² 22 903 €
30/01/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
22/05/2024 n° 34 · Appartement · 6 p. 22/05/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 3 200 000 €21 333 €/m² 21 333 €
18/04/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 2 940 000 €20 276 €/m² 20 276 €
13/09/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 455 000 €12 297 €/m² 12 297 €
15/07/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 968 100 €20 612 €/m² 20 612 €
11/04/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 424 300 €18 741 €/m² 18 741 €
14/05/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 13 500 €750 €/m² 750 €
10/02/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 900 €7 746 €/m² 7 746 €
18/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 415 000 €11 528 €/m² 11 528 €
03/07/2015 n° 34 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 940 000 €12 763 €/m² 12 763 €
17/02/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 1 070 000 €14 079 €/m² 14 079 €
21/11/2014 n° 34 · Appartement · 5 p. 21/11/2014 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 930 000 €13 310 €/m² 13 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 429 € 26 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU BAC 66 m² 1 000 032 € 15 152 €
36 RUE DU BAC 40 m² 1 058 000 € 26 450 €
36 RUE DU BAC 106 m² 2 223 350 € 20 975 €
36 RUE DU BAC 40 m² 690 000 € 17 250 €
36 RUE DU BAC 100 m² 1 270 000 € 12 700 €
36 RUE DU BAC 80 m² 1 202 800 € 15 035 €
36 RUE DU BAC 78 m² 1 535 118 € 19 681 €
38 RUE DU BAC 63 m² 1 150 002 € 18 254 €
32 RUE DU BAC 150 m² 3 405 000 € 22 700 €
30 RUE DU BAC 241 m² 5 721 822 € 23 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 429 € à 26 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 18 m² à 45 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 2 500 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -85 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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