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France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Rue du Bac › n° 7

7 Rue du Bac, Paris 7e

Vendu 4 600 000 € (26 590 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 7500754 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 717 365 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Bac17 213 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 7e15 961 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 26 590 €/m² en 2021 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 561 € À 26 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 31/05/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 4 600 000 €26 590 €/m² 26 590 €
19/03/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 19/03/2021 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 3 139 975 €18 150 €/m² 18 150 €
18/04/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/04/2019 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 3 004 100 €17 365 €/m² 17 365 €
24/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/07/2018 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 2 875 000 €16 618 €/m² 16 618 €
28/01/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/01/2014 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 2 000 000 €11 561 €/m² 11 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 672 € 40 074 € ▲ VENTE 2021 ICI · 26 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU BAC 65 m² 992 875 € 15 275 €
5 RUE DU BAC 85 m² 1 400 035 € 16 471 €
5 RUE DU BAC 12 m² 129 996 € 10 833 €
5 RUE DU BAC 80 m² 1 629 280 € 20 366 €
50 RUE DE LILLE 106 m² 2 500 010 € 23 585 €
6 RUE DE BEAUNE 84 m² 970 032 € 11 548 €
6 RUE DE BEAUNE 87 m² 1 100 028 € 12 644 €
39 RUE DE LILLE 103 m² 1 279 981 € 12 427 €
39 RUE DE LILLE 69 m² 602 508 € 8 732 €
39 RUE DE LILLE 37 m² 585 007 € 15 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 672 € à 40 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bac
Ventes sur la voie0
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Saint-Thomas d'Aquin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+56 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 4,60 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 780 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
66 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Bac347 ventes depuis 2014 · 17 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 15 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Bac à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (26 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 173 m² à 4 600 000 €, soit 26 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 26 590 €/m² contre 17 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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