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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 25

25 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 390 477 € (5 349 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7502032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 342 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Paris 20e8 364 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 281 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 349 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 11 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 477 €5 349 €/m² 5 349 €
23/12/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €
12/12/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 373 000 €11 303 €/m² 11 303 €
04/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 822 €5 310 €/m² 5 310 €
25/06/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 264 €6 432 €/m² 6 432 €
30/05/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
29/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 372 000 €5 096 €/m² 5 096 €
27/02/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 386 115 €5 289 €/m² 5 289 €
18/07/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €
09/06/2022 n° 25 · Appartement · 6 p. 09/06/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 398 000 €2 863 €/m² 2 863 €
20/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 800 €9 721 €/m² 9 721 €
27/02/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €
18/01/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €
01/12/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
24/10/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 410 € 10 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 BD DAVOUT 63 m² 530 019 € 8 413 €
104 RUE DE LAGNY 26 m² 199 992 € 7 692 €
104 RUE DE LAGNY 26 m² 262 990 € 10 115 €
104 RUE DE LAGNY 18 m² 165 006 € 9 167 €
19 BD DAVOUT 28 m² 278 908 € 9 961 €
19 BD DAVOUT 63 m² 560 007 € 8 889 €
19 BD DAVOUT 26 m² 238 004 € 9 154 €
19 BD DAVOUT 26 m² 229 996 € 8 846 €
19 BD DAVOUT 28 m² 235 004 € 8 393 €
19 BD DAVOUT 28 m² 289 996 € 10 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 410 € à 10 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 319 – 8 368 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 903 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 73 m² à 390 477 €, soit 5 349 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 5 349 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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