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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 23

23 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 530 000 € (8 413 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750207 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 026 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 20e8 373 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 290 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 413 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 9 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 530 000 €8 413 €/m² 8 413 €
25/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 440 000 €9 362 €/m² 9 362 €
12/12/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 373 000 €5 652 €/m² 5 652 €
17/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 465 500 €8 026 €/m² 8 026 €
04/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 500 €6 379 €/m² 6 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 863 € 11 303 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD DAVOUT 73 m² 390 477 € 5 349 €
25 BD DAVOUT 22 m² 116 820 € 5 310 €
25 BD DAVOUT 66 m² 389 994 € 5 909 €
25 BD DAVOUT 73 m² 386 097 € 5 289 €
25 BD DAVOUT 139 m² 397 957 € 2 863 €
25 BD DAVOUT 33 m² 200 013 € 6 061 €
25 BD DAVOUT 73 m² 389 966 € 5 342 €
25 BD DAVOUT 33 m² 212 256 € 6 432 €
25 BD DAVOUT 33 m² 372 999 € 11 303 €
25 BD DAVOUT 73 m² 372 008 € 5 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 863 € à 11 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 319 – 8 368 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 642 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 63 m² à 530 000 €, soit 8 413 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Oui : 8 413 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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