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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 7

7 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 472 000 € (6 556 €/m²) en 2025 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7502016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 309 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 20e8 444 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 325 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX13
LOGEMENTS102
Dernière vente : 6 556 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 188 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 472 000 €6 556 €/m² 6 556 €
20/10/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 593 000 €8 352 €/m² 8 352 €
05/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 640 000 €6 809 €/m² 6 809 €
08/10/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 000 €7 302 €/m² 7 302 €
09/07/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €
27/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 000 €8 605 €/m² 8 605 €
04/01/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 329 300 €7 318 €/m² 7 318 €
20/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 533 991 €8 476 €/m² 8 476 €
06/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 585 000 €7 800 €/m² 7 800 €
05/07/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/07/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 870 000 €8 056 €/m² 8 056 €
12/06/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 403 000 €8 574 €/m² 8 574 €
17/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 500 000 €7 937 €/m² 7 937 €
22/12/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 430 000 €6 719 €/m² 6 719 €
20/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €
10/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €
31/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 595 000 €9 154 €/m² 9 154 €
31/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 556 050 €8 826 €/m² 8 826 €
19/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €
13/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 420 000 €4 719 €/m² 4 719 €
17/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 463 900 €8 921 €/m² 8 921 €
11/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 436 000 €7 786 €/m² 7 786 €
02/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 319 000 €9 382 €/m² 9 382 €
16/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 398 145 €8 848 €/m² 8 848 €
15/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 437 750 €6 948 €/m² 6 948 €
04/07/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 455 800 €7 472 €/m² 7 472 €
04/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 494 500 €7 727 €/m² 7 727 €
07/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 480 000 €7 869 €/m² 7 869 €
21/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 380 000 €6 032 €/m² 6 032 €
21/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 427 500 €6 786 €/m² 6 786 €
17/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 415 000 €6 484 €/m² 6 484 €
02/03/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 296 090 €6 169 €/m² 6 169 €
24/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 328 900 €7 309 €/m² 7 309 €
24/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 447 500 €6 885 €/m² 6 885 €
17/02/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 449 000 €7 610 €/m² 7 610 €
27/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
20/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 278 250 €7 950 €/m² 7 950 €
03/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 201 000 €4 188 €/m² 4 188 €
12/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €
26/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 314 000 €6 978 €/m² 6 978 €
20/10/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 307 000 €5 203 €/m² 5 203 €
30/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €
30/01/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 402 840 €6 828 €/m² 6 828 €
19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 467 200 €6 400 €/m² 6 400 €
19/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 343 000 €5 444 €/m² 5 444 €
02/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 418 000 €6 431 €/m² 6 431 €
28/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 771 € 12 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD DAVOUT 18 m² 190 656 € 10 592 €
5 BD DAVOUT 15 m² 139 995 € 9 333 €
5 BD DAVOUT 17 m² 75 004 € 4 412 €
5 BD DAVOUT 20 m² 138 000 € 6 900 €
5 BD DAVOUT 19 m² 164 996 € 8 684 €
5 BD DAVOUT 16 m² 125 504 € 7 844 €
5 BD DAVOUT 20 m² 152 000 € 7 600 €
5 BD DAVOUT 16 m² 129 008 € 8 063 €
5 BD DAVOUT 10 m² 125 000 € 12 500 €
5 BD DAVOUT 20 m² 177 100 € 8 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 771 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 382 – 8 368 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 877 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 72 m² à 472 000 €, soit 6 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 6 556 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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