France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 11

11 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 860 000 € (6 825 €/m²) en 2026 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7502013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Davout, 75020 Paris 20ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 891 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 20e8 436 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EC0022 + EC0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX13

LOGEMENTS137

Dernière vente : 6 825 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 623 € À 9 867 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/02/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 860 000 €6 825 €/m² 6 825 €

20/01/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 485 755 €7 835 €/m² 7 835 €

13/01/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 510 000 €5 484 €/m² 5 484 €

03/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 530 000 €6 795 €/m² 6 795 €

30/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 344 000 €4 712 €/m² 4 712 €

01/08/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 548 452 €8 706 €/m² 8 706 €

30/06/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 505 000 €8 559 €/m² 8 559 €

19/12/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 630 121 €7 501 €/m² 7 501 €

03/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 546 500 €6 747 €/m² 6 747 €

08/10/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 480 000 €6 154 €/m² 6 154 €

23/09/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 667 200 €6 808 €/m² 6 808 €

14/05/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 348 000 €5 613 €/m² 5 613 €

07/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 396 000 €6 600 €/m² 6 600 €

13/10/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 735 000 €7 819 €/m² 7 819 €

21/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 510 000 €6 711 €/m² 6 711 €

13/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 588 600 €9 810 €/m² 9 810 €

02/02/2023 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 845 000 €8 989 €/m² 8 989 €

27/01/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 393 665 €9 155 €/m² 9 155 €

13/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 579 900 €9 353 €/m² 9 353 €

29/11/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 625 000 €8 013 €/m² 8 013 €

16/05/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 785 000 €8 626 €/m² 8 626 €

29/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 592 000 €9 867 €/m² 9 867 €

14/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 514 000 €8 290 €/m² 8 290 €

16/08/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 546 900 €9 269 €/m² 9 269 €

09/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 699 900 €9 209 €/m² 9 209 €

05/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 590 000 €8 939 €/m² 8 939 €

20/10/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 834 250 €8 875 €/m² 8 875 €

16/10/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 892 760 €8 928 €/m² 8 928 €

08/06/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 000 €9 500 €/m² 9 500 €

20/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 710 000 €8 452 €/m² 8 452 €

28/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 515 000 €8 306 €/m² 8 306 €

26/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 499 000 €7 561 €/m² 7 561 €

06/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 624 000 €8 548 €/m² 8 548 €

18/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 489 000 €7 762 €/m² 7 762 €

30/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 396 000 €6 600 €/m² 6 600 €

13/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 462 000 €7 452 €/m² 7 452 €

04/09/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 550 000 €7 143 €/m² 7 143 €

26/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 434 000 €7 233 €/m² 7 233 €

23/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 447 000 €7 576 €/m² 7 576 €

04/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 494 700 €7 979 €/m² 7 979 €

15/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

10/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 530 000 €6 974 €/m² 6 974 €

25/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 800 €7 471 €/m² 7 471 €

03/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €

22/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 800 €6 706 €/m² 6 706 €

18/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 000 €6 429 €/m² 6 429 €

25/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 690 000 €5 476 €/m² 5 476 €

25/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €

22/03/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €

17/03/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 456 000 €5 846 €/m² 5 846 €

16/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/02/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 406 000 €5 562 €/m² 5 562 €

23/12/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 520 000 €5 532 €/m² 5 532 €

22/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

13/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

20/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €

08/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 375 000 €6 048 €/m² 6 048 €

30/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 311 000 €5 016 €/m² 5 016 €

19/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

15/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 354 000 €5 803 €/m² 5 803 €

13/05/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/05/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 541 000 €5 755 €/m² 5 755 €

13/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €

23/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

15/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 484 350 €6 131 €/m² 6 131 €

07/02/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 296 300 €6 891 €/m² 6 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Boulevard Davout, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+6 %8 313 €/m²Appt 20 m² · 28 ventes · 2026 n° 7−7 %7 309 €/m²Appt 72 m² · 47 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI6 891 €/m²64 ventes · dernière 2026

n° 15−18 %6 410 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−10 %7 082 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 19+13 %8 889 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2026 n° 23+2 %8 026 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−32 %5 342 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2025 n° 65−15 %6 690 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 69−2 %7 679 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 81+11 %8 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 83+1 %7 941 €/m²Appt 15 m² · 32 ventes · 2026 n° 85−14 %6 759 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 7 838 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Davout →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 929 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DAVOUT 16 m² 129 008 € 8 063 €

5 BD DAVOUT 10 m² 125 000 € 12 500 €

5 BD DAVOUT 20 m² 177 100 € 8 855 €

5 BD DAVOUT 42 m² 165 018 € 3 929 €

5 BD DAVOUT 19 m² 134 995 € 7 105 €

5 BD DAVOUT 18 m² 190 656 € 10 592 €

5 BD DAVOUT 20 m² 152 000 € 7 600 €

5 BD DAVOUT 16 m² 125 504 € 7 844 €

5 BD DAVOUT 19 m² 164 996 € 8 684 €

5 BD DAVOUT 20 m² 138 000 € 6 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante6 383 – 8 360 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Davout ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 860 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 284 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 8 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 126 m² à 860 000 €, soit 6 825 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 6 825 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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