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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 65

65 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 350 000 € (5 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7502026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 656 591 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 20e7 943 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 833 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 276 € À 9 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
02/05/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €
11/04/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 333 000 €6 529 €/m² 6 529 €
04/08/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
09/12/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 481 600 €8 303 €/m² 8 303 €
07/08/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €
10/01/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 258 000 €6 789 €/m² 6 789 €
24/07/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €
31/01/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €
30/07/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 306 000 €5 276 €/m² 5 276 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 409 € 11 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DU VOLGA 54 m² 495 882 € 9 183 €
148 RUE D AVRON 55 m² 382 085 € 6 947 €
148 RUE D AVRON 25 m² 235 000 € 9 400 €
148 RUE D AVRON 55 m² 242 495 € 4 409 €
144 RUE D AVRON 20 m² 210 000 € 10 500 €
144 RUE D AVRON 16 m² 114 000 € 7 125 €
144 RUE D AVRON 16 m² 118 000 € 7 375 €
144 RUE D AVRON 12 m² 132 960 € 11 080 €
144 RUE D AVRON 24 m² 169 992 € 7 083 €
144 RUE D AVRON 35 m² 180 005 € 5 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 409 € à 11 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 760 – 8 295 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 564 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 60 m² à 350 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 5 833 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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