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France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 69

69 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 244 000 € (6 971 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 7502011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 697 679 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 20e7 943 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 971 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 087 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 000 €6 971 €/m² 6 971 €
27/07/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €
14/11/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
26/04/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
25/10/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 000 €7 867 €/m² 7 867 €
03/03/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
31/12/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 242 000 €6 205 €/m² 6 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 409 € 14 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
148 RUE D AVRON 55 m² 382 085 € 6 947 €
148 RUE D AVRON 25 m² 235 000 € 9 400 €
148 RUE D AVRON 55 m² 242 495 € 4 409 €
6 RUE DES RASSELINS 50 m² 709 500 € 14 190 €
6 RUE DES RASSELINS 24 m² 157 992 € 6 583 €
6 RUE DES RASSELINS 25 m² 180 000 € 7 200 €
65 BD DAVOUT 21 m² 164 997 € 7 857 €
65 BD DAVOUT 41 m² 250 018 € 6 098 €
65 BD DAVOUT 51 m² 332 979 € 6 529 €
65 BD DAVOUT 60 m² 349 980 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 409 € à 14 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Davout
Fourchette courante6 760 – 8 295 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Davout ↗
Charonne
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Charonne ↗
Paris 20e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-23 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 20e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune19ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 35 m² à 244 000 €, soit 6 971 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Non : 6 971 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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