France › Paris 20e › Charonne › Boulevard Davout › n° 83

83 Boulevard Davout, Paris 20e

Vendu 125 000 € (8 333 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750206 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 837 857 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Davout7 838 €/m² 408 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charonne8 077 €/m² 7 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 20e7 950 €/m² 25 900 ventesPrix à Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Davout

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 306 € À 13 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

27/02/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 408 €10 338 €/m² 10 338 €

28/12/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

08/09/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/06/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €

06/01/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 06/01/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €

02/11/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 135 000 €7 941 €/m² 7 941 €

21/09/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 135 000 €13 500 €/m² 13 500 €

29/07/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 141 000 €10 071 €/m² 10 071 €

29/06/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 99 800 €12 475 €/m² 12 475 €

02/08/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

28/02/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 133 900 €10 300 €/m² 10 300 €

19/09/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/09/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 65 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/07/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/01/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/01/2019 · APPT · 14 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 14 m² 82 000 €5 857 €/m² 5 857 €

18/01/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 18/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 795 €6 240 €/m² 6 240 €

05/09/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 126 450 €11 495 €/m² 11 495 €

19/07/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 128 000 €8 533 €/m² 8 533 €

21/04/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 000 €6 381 €/m² 6 381 €

21/02/2017 n° 83 · Appartement · 1 p. 21/02/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 80 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/11/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/09/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €

09/09/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €

12/01/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 88 000 €6 286 €/m² 6 286 €

26/10/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/10/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 96 000 €9 600 €/m² 9 600 €

08/10/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

29/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/09/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

17/09/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

17/09/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/11/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

14/04/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/04/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 92 000 €9 200 €/m² 9 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Boulevard Davout, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+2 %8 026 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 25−32 %5 342 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2025 n° 65−15 %6 690 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 69−2 %7 679 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2023 n° 81+11 %8 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021

n° 83VOUS ÊTES ICI7 857 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 85−14 %6 759 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 115−7 %7 310 €/m²Appt 39 m² · 29 ventes · 2025 n° 119−5 %7 411 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 121−20 %6 250 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025 n° 123+6 %8 312 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2023 n° 135−5 %7 452 €/m²Appt 19 m² · 60 ventes · 2026 n° 139−20 %6 301 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DAVOUTMÉDIANE DE LA RUE 7 838 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Davout →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 900 € 12 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD DAVOUT 25 m² 183 000 € 7 320 €

85 BD DAVOUT 54 m² 329 994 € 6 111 €

85 BD DAVOUT 20 m² 120 000 € 6 000 €

85 BD DAVOUT 34 m² 199 988 € 5 882 €

7 RUE DES REGLISES 29 m² 272 513 € 9 397 €

7 RUE DES REGLISES 57 m² 463 011 € 8 123 €

7 RUE DES REGLISES 45 m² 300 015 € 6 667 €

7 RUE DES REGLISES 57 m² 424 992 € 7 456 €

7 RUE DES REGLISES 56 m² 568 792 € 10 157 €

81 BD DAVOUT 50 m² 435 000 € 8 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 900 € à 12 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Davout

Fourchette courante6 732 – 8 287 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Davout ↗

Charonne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Charonne ↗

Paris 20e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-23 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 20e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune19ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Davout408 ventes depuis 2014 · 7 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharonne7 415 ventes · 8 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 20e25 900 ventes · 7 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 20e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Davout à Paris 20e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Davout a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 15 m² à 125 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Davout ?

Oui : 8 333 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 20e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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