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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 18

18 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 208 500 € (8 019 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7500534 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Berthollet, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 228 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 5e10 991 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 3 495 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 019 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 019 € À 13 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 18 · Appartement 03/08/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 500 €8 019 €/m² 8 019 €
08/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 289 €11 823 €/m² 11 823 €
06/09/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 102 000 €13 775 €/m² 13 775 €
13/12/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 494 780 €8 835 €/m² 8 835 €
29/09/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 640 000 €11 228 €/m² 11 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 571 € 16 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BERTHOLLET 54 m² 654 750 € 12 125 €
16 RUE BERTHOLLET 48 m² 699 984 € 14 583 €
16 RUE BERTHOLLET 18 m² 284 994 € 15 833 €
15 RUE BERTHOLLET 16 m² 205 504 € 12 844 €
15 RUE BERTHOLLET 12 m² 197 004 € 16 417 €
15 RUE BERTHOLLET 20 m² 230 000 € 11 500 €
15 RUE BERTHOLLET 14 m² 173 740 € 12 410 €
15 RUE BERTHOLLET 25 m² 324 000 € 12 960 €
15 RUE BERTHOLLET 23 m² 250 010 € 10 870 €
15 RUE BERTHOLLET 16 m² 170 000 € 10 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 571 € à 16 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
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Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 26 m² à 208 500 €, soit 8 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Non : 8 019 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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