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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 22

22 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 530 000 € (14 722 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 7500521 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2213 509 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Berthollet12 150 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Paris 5e10 935 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 454 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 14 722 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 724 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 530 000 €14 722 €/m² 14 722 €
12/04/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 770 000 €13 509 €/m² 13 509 €
23/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 680 000 €11 724 €/m² 11 724 €
10/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 200 000 €16 667 €/m² 16 667 €
26/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 856 200 €11 892 €/m² 11 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 019 € 19 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE BERTHOLLET 65 m² 689 975 € 10 615 €
24 RUE BERTHOLLET 68 m² 879 988 € 12 941 €
24 RUE BERTHOLLET 68 m² 924 800 € 13 600 €
17 RUE BERTHOLLET 12 m² 147 504 € 12 292 €
17 RUE BERTHOLLET 21 m² 327 999 € 15 619 €
17 RUE BERTHOLLET 58 m² 700 002 € 12 069 €
17 RUE BERTHOLLET 61 m² 719 983 € 11 803 €
17 RUE BERTHOLLET 12 m² 161 004 € 13 417 €
18 RUE BERTHOLLET 55 m² 650 265 € 11 823 €
18 RUE BERTHOLLET 26 m² 208 494 € 8 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 019 € à 19 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berthollet
Fourchette courante10 471 – 13 572 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Berthollet139 ventes depuis 2014 · 12 150 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 36 m² à 530 000 €, soit 14 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 14 722 €/m² contre 12 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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