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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Berthollet › n° 21

21 Rue Berthollet, Paris 5e

Vendu 515 000 € (13 919 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500515 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2113 919 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Berthollet12 125 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Val de Grâce11 739 €/m² 3 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 5e10 890 €/m² 10 144 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 3 149 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 13 919 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Berthollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 935 € À 19 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 515 000 €13 919 €/m² 13 919 €
03/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 598 300 €19 300 €/m² 19 300 €
02/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 370 000 €11 935 €/m² 11 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 429 € 16 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 919 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B RUE DES LYONNAIS 20 m² 165 000 € 8 250 €
32 B RUE DES LYONNAIS 23 m² 206 011 € 8 957 €
32 B RUE DES LYONNAIS 30 m² 276 660 € 9 222 €
32 B RUE DES LYONNAIS 15 m² 157 005 € 10 467 €
30 RUE DES LYONNAIS 165 m² 1 450 020 € 8 788 €
30 RUE DES LYONNAIS 165 m² 1 927 530 € 11 682 €
17 RUE BERTHOLLET 21 m² 327 999 € 15 619 €
17 RUE BERTHOLLET 58 m² 700 002 € 12 069 €
17 RUE BERTHOLLET 12 m² 161 004 € 13 417 €
17 RUE BERTHOLLET 61 m² 719 983 € 11 803 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 429 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthollet
Fourchette courante10 430 – 13 459 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berthollet ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 515 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Berthollet131 ventes depuis 2014 · 12 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 023 ventes · 11 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 144 ventes · 10 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Berthollet à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Berthollet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, appartement de 37 m² à 515 000 €, soit 13 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthollet ?

Oui : 13 919 €/m² contre 12 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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