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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Flatters › n° 18

18 Rue Flatters, Paris 5e

Vendu 38 000 € (5 429 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500556 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Flatters12 267 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 5e10 798 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 3 371 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Flatters

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 429 € À 13 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 38 000 €5 429 €/m² 5 429 €
29/07/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 136 900 €13 865 €/m² 13 865 €
15/02/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 955 000 €11 646 €/m² 11 646 €
19/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 381 600 €10 600 €/m² 10 600 €
01/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 790 480 €10 401 €/m² 10 401 €
22/03/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 780 000 €9 630 €/m² 9 630 €
04/04/2014 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 825 000 €11 000 €/m² 11 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 627 € 19 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FLATTERS 48 m² 549 984 € 11 458 €
16 RUE FLATTERS 11 m² 196 999 € 17 909 €
27 RUE BERTHOLLET 62 m² 669 972 € 10 806 €
27 RUE BERTHOLLET 62 m² 1 222 020 € 19 710 €
27 RUE BERTHOLLET 10 m² 156 000 € 15 600 €
27 RUE BERTHOLLET 80 m² 962 000 € 12 025 €
14 RUE FLATTERS 44 m² 574 992 € 13 068 €
15 RUE DES LYONNAIS 40 m² 428 000 € 10 700 €
15 RUE DES LYONNAIS 29 m² 316 013 € 10 897 €
15 RUE DES LYONNAIS 35 m² 350 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 627 € à 19 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Flatters
Fourchette courante10 821 – 12 807 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Flatters ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+9 %
Voir Val de Grâce ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut2.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
221 €
7 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Flatters63 ventes depuis 2014 · 12 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Flatters à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Flatters a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 7 m² à 38 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Flatters ?

Non : 5 429 €/m² contre 12 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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