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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 92

92 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 342 000 € (9 500 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7500517 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9210 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 5e10 359 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 853 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 500 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 364 € À 13 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 92 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 342 000 €9 500 €/m² 9 500 €
21/08/2023 n° 92 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 236 000 €13 882 €/m² 13 882 €
14/09/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 387 230 €12 908 €/m² 12 908 €
31/01/2022 n° 92 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 396 600 €13 220 €/m² 13 220 €
03/07/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
22/07/2015 n° 92 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 000 €10 233 €/m² 10 233 €
26/06/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 276 000 €8 364 €/m² 8 364 €
12/06/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 420 000 €9 545 €/m² 9 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 877 € 24 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 BD SAINT MARCEL 44 m² 486 992 € 11 068 €
90 BD SAINT MARCEL 44 m² 369 996 € 8 409 €
90 BD SAINT MARCEL 32 m² 310 016 € 9 688 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 15 m² 186 000 € 12 400 €
5 RUE DE LA COLLEGIALE 11 m² 163 702 € 14 882 €
5 RUE DE LA COLLEGIALE 40 m² 475 000 € 11 875 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 14 m² 163 002 € 11 643 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 20 m² 170 000 € 8 500 €
5 RUE DE LA COLLEGIALE 39 m² 508 989 € 13 051 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 42 m² 438 102 € 10 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 877 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 070 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 36 m² à 342 000 €, soit 9 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 9 500 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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