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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 80

80 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 321 000 € (12 346 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 750058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8010 520 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 5e10 394 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 779 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX9
LOGEMENTS29
Dernière vente : 12 346 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 294 € À 13 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 80 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 321 000 €12 346 €/m² 12 346 €
06/09/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 000 €10 520 €/m² 10 520 €
17/11/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 154 896 €13 587 €/m² 13 587 €
27/11/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 008 202 €11 861 €/m² 11 861 €
29/03/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 876 850 €10 825 €/m² 10 825 €
30/12/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 705 000 €8 294 €/m² 8 294 €
30/06/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 801 850 €9 899 €/m² 9 899 €
13/04/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 13/04/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 180 000 €9 291 €/m² 9 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 078 € 24 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 373 164 € 11 308 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 397 353 € 12 041 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 266 574 € 8 078 €
84 BD SAINT MARCEL 18 m² 280 008 € 15 556 €
76 BD SAINT MARCEL 25 m² 228 200 € 9 128 €
76 BD SAINT MARCEL 12 m² 135 000 € 11 250 €
76 BD SAINT MARCEL 13 m² 201 994 € 15 538 €
76 BD SAINT MARCEL 65 m² 814 970 € 12 538 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 74 m² 838 346 € 11 329 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 80 m² 817 440 € 10 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 078 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 26 m² à 321 000 €, soit 12 346 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 12 346 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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