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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 90

90 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 370 000 € (8 409 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 7500526 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 909 886 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e10 364 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 856 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1878
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 8 409 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 531 € À 12 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €
28/08/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €
24/08/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 487 000 €11 068 €/m² 11 068 €
30/08/2019 n° 90 · Appartement 30/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 525 000 €9 906 €/m² 9 906 €
22/10/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
06/10/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 435 000 €9 886 €/m² 9 886 €
28/04/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/12/2016 n° 90 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 165 000 €12 692 €/m² 12 692 €
30/04/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 376 200 €8 550 €/m² 8 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 877 € 24 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 BD SAINT MARCEL 30 m² 387 240 € 12 908 €
92 BD SAINT MARCEL 17 m² 235 994 € 13 882 €
92 BD SAINT MARCEL 36 m² 342 000 € 9 500 €
92 BD SAINT MARCEL 30 m² 396 600 € 13 220 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 15 m² 186 000 € 12 400 €
5 RUE DE LA COLLEGIALE 11 m² 163 702 € 14 882 €
5 RUE DE LA COLLEGIALE 40 m² 475 000 € 11 875 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 14 m² 163 002 € 11 643 €
3 RUE DE LA COLLEGIALE 20 m² 170 000 € 8 500 €
5 RUE DE LA COLLEGIALE 39 m² 508 989 € 13 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 877 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 070 – 11 741 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 44 m² à 370 000 €, soit 8 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 8 409 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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