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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 82

82 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 373 170 € (11 308 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8211 308 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e10 394 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 785 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 11 308 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 13 372 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 373 170 €11 308 €/m² 11 308 €
19/09/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 266 579 €8 078 €/m² 8 078 €
12/10/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 397 350 €12 041 €/m² 12 041 €
01/10/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 575 000 €13 372 €/m² 13 372 €
20/07/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 380 000 €11 515 €/m² 11 515 €
30/09/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 490 000 €11 667 €/m² 11 667 €
01/09/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 394 000 €9 163 €/m² 9 163 €
30/05/2016 n° 82 · Appartement 30/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 318 € 24 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD SAINT MARCEL 18 m² 280 008 € 15 556 €
86 BD SAINT MARCEL 53 m² 649 992 € 12 264 €
86 BD SAINT MARCEL 53 m² 609 977 € 11 509 €
86 BD SAINT MARCEL 15 m² 199 005 € 13 267 €
86 BD SAINT MARCEL 10 m² 240 000 € 24 000 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 80 m² 817 440 € 10 218 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 74 m² 838 346 € 11 329 €
80 BD SAINT MARCEL 25 m² 263 000 € 10 520 €
80 BD SAINT MARCEL 26 m² 320 996 € 12 346 €
6 RUE DE LA COLLEGIALE 44 m² 574 156 € 13 049 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 318 € à 24 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 065 – 11 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 373 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 33 m² à 373 170 €, soit 11 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Non : 11 308 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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