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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Boulevard Saint Marcel › n° 86

86 Boulevard Saint Marcel, Paris 5e

Vendu 610 000 € (11 509 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 750051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8611 509 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Saint Marcel11 429 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 5e10 382 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 3 782 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 11 509 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Boulevard Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 167 € À 24 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 86 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 610 000 €11 509 €/m² 11 509 €
02/09/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 199 000 €13 267 €/m² 13 267 €
02/08/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 650 000 €12 264 €/m² 12 264 €
17/12/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 240 000 €24 000 €/m² 24 000 €
04/06/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 174 000 €11 600 €/m² 11 600 €
18/03/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 53 400 €10 680 €/m² 10 680 €
02/10/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €
24/04/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 500 000 €9 091 €/m² 9 091 €
30/04/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 104 460 €10 446 €/m² 10 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 877 € 15 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD SAINT MARCEL 18 m² 280 008 € 15 556 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 74 m² 838 346 € 11 329 €
4 RUE DE LA COLLEGIALE 80 m² 817 440 € 10 218 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 373 164 € 11 308 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 266 574 € 8 078 €
82 BD SAINT MARCEL 33 m² 397 353 € 12 041 €
6 RUE DE LA COLLEGIALE 44 m² 574 156 € 13 049 €
90 BD SAINT MARCEL 32 m² 310 016 € 9 688 €
90 BD SAINT MARCEL 44 m² 486 992 € 11 068 €
90 BD SAINT MARCEL 44 m² 369 996 € 8 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 877 € à 15 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Marcel
Fourchette courante9 070 – 11 746 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Marcel ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 670 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEBoulevard Saint Marcel244 ventes depuis 2014 · 11 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 10 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Boulevard Saint Marcel à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Boulevard Saint Marcel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 53 m² à 610 000 €, soit 11 509 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Marcel ?

Oui : 11 509 €/m² contre 11 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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